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8月27日，标普全球评级宣布，将宝龙地产（HK.1238）的评级展望提升至“正面”，并确认其主体“B+”的长期信用评级及优先票据“B”的债项评级。
标普在其公告中表示，宝龙地产拥有强劲的销售能力和稳定的收入增长，同时债务管控良好，有利于其杠杆水平在未来进一步下降。另外，标普预计，通过商业地产的业务扩张，宝龙的租金收入将持续增加，盈利能力有望进一步提升。
标普特别指出，长三角具有强大的经济基础和人口流入，而宝龙的大部分可销售资源都位于长三角，因此在市场波动期间，宝龙更具防御属性。截至今年7月底，宝龙地产合约销售额390.18亿，已完成全年销售目标的52%。为此，标普预计，在可售货值充足、去化率50%-60%的情况下，宝龙将实现750亿元的年度销售目标。同时基于合约销售收入在近两年的快速增长，标普也预期2020年公司将继续保持强劲的收入增幅，而较低土地成本将有利于公司在未来维持优于同业的利润率。
今年以来，宝龙地产一手抓防疫，一手抓经营，业务增长稳健，各项业绩指标良好。上半年，公司实现营业收入171.7亿元，同比增长40.1%；毛利率37.1%，稳居行业领先水平；净利润35亿元，较去年同期上升42.8%；净负债率自2018年以来持续下降，充分展现公司稳降杠杆的决心。
值得一提的是，半年度业绩报告发布后，资本市场同样反应积极，境内外多家金融机构给予宝龙地产肯定：花旗、瑞银、富瑞、中信里昂、华泰香港等多家金融机构均上调宝龙目标价；高盛高华首次覆盖宝龙地产，给予“买入”评级，目标价7.5港币；瑞银、富瑞、华泰香港等机构更将宝龙地产评为行业首推标的。此次评级上调也充分反映了标普对宝龙在业务持续扩张、市场地位稳步提升的同时控制杠杆水平的信心。
本文来源：网易房产
责任编辑：
王晓易_NE0011
